MALANGVOICE– Pasar hunian kos eksklusif di Kota Malang semakin bergairah. Data terbaru menunjukkan, sepanjang 2024 permintaan kos eksklusif melonjak hingga 70 persen dibanding tahun sebelumnya. Lonjakan ini diprediksi akan berlanjut pada 2025, seiring terus bertambahnya mahasiswa baru dan pekerja muda yang mencari hunian nyaman di Kota Pendidikan ini.
Fenomena ini tak lepas dari status Malang sebagai magnet pendidikan. Ribuan mahasiswa baru setiap tahun datang menimba ilmu di kampus-kampus ternama, seperti Universitas Brawijaya (UB), Universitas Negeri Malang (UM), hingga Universitas Muhammadiyah Malang (UMM). Selain mahasiswa, kos eksklusif juga menjadi pilihan kalangan pekerja dan profesional muda yang membutuhkan hunian praktis dengan fasilitas lengkap.
Identifikasi 273 Temuan Sumber Air, Sabers Pungli Dorong Pemerintah Responsif
“Hunian kos eksklusif memang dirancang untuk memenuhi kebutuhan segmen mahasiswa dan pekerja yang ingin tinggal nyaman sekaligus aman. Tren permintaan yang terus meningkat menunjukkan bahwa pasar ini sangat potensial,” kata Ibnu Angga Handaru, Direktur Marketing Aterra Realty, salah satu pengembang kos eksklusif di Malang, Senin (18/8/2025).
Menurut Ibnu, ada dua alasan utama mengapa kos eksklusif begitu diminati. Pertama, hunian ini menawarkan keuntungan investasi berupa pendapatan pasif yang stabil dan kenaikan nilai properti dari waktu ke waktu. Kedua, penyewa kos eksklusif cenderung mencari kualitas hidup lebih baik, dengan fasilitas modern seperti CCTV, smart lock, ruang bersama, hingga lokasi strategis dekat kampus.
Beberapa faktor yang mendorong lonjakan permintaan kos eksklusif di Malang antara lain:
1. Status Malang sebagai pusat pendidikan dengan arus mahasiswa baru setiap tahun.
2. Desain modern dan fasilitas premium yang menyasar penyewa kelas menengah ke atas.
3. Lokasi strategis di kawasan nyaman dan aman, termasuk area pinggiran kota.
4. Prospek investasi yang menjanjikan dengan passive income dan apresiasi nilai properti.
5. Munculnya proyek-proyek baru yang kian melirik segmen hunian eksklusif.
Dengan tren yang terus menanjak, kos eksklusif dipandang sebagai hunian masa depan di Malang. Bukan hanya memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga memberikan peluang investasi yang menggiurkan bagi para pemilik properti.(der)